ИпотекаСтатьи

Кто может получить льготную ипотеку в России?

Ставки по ипотеке растут. Это волнует людей, планирующих купить жилье в ипотеку. Здесь все граждане равны. Но все-таки почти все. Некоторые люди могут получить ипотеку по сниженным ставкам. Кот они, эти счастливчики? Кем надо работать, где жить, какие семейные обстоятельства иметь, чтобы попасть в их ряды?

Льготная ипотека для молодых семей

Существует программа льготной ипотеки, направленная на поддержку семей с детьми. Она распространяется на семьи, в которых два и более детей, причем хотя бы один был рожден после 1 января 2018 года.

Таким семьям ставка ипотеки субсидируется до 6% годовых. Купить на этих условиях можно только новостройку. Программа будет действовать с 2018 по 2022 год. Если семья уже имеет ипотеку, а за период действия программы у них появился второй ребенок, они могут рефинансировать свой кредит до ставки 6%. Правда, это не на весь срок. Для семей с двумя детьми ставка субсидируется на три года, с тремя — на пять лет.

Льготная ипотека для военнослужащих

Директор по продажам и маркетингу УК «Развитие» Ольга Нарт рассказывает, что с 2004 года для военнослужащих в России существует специальная накопительная ипотечная система (НИС), называемая военной ипотекой.

Государство открывает на военнослужащих счета и ежегодно переводит определенную сумму. Каждый год взнос индексируется. В 2007 году он был равен 82,8 тысяч рублей, в 2013 году — 222 тысячи рублей, в 2018 году — более 268 тысяч рублей. Формирует  платежи федеральный бюджет.

Эти средства можно тратить на первоначальный взнос на первичное или вторичное жилье, на погашение уже существующего долга по ипотеке или копить. Ежемесячные платежи по ипотеке во время службы военного берет на себя государство. Процентная ставка по таким кредитам в банках ниже средней. Если военный прекращает службу, то обязанность по погашению долга  перейдет на него.  Те же правила действуют для сотрудников МЧС в России.

Льготная ипотека для ученых

Есть ряд программ льготной ипотеки для представителей некоторых профессий. Ольга Нарт рассказывает, что для ученых с 2008 года действует специальная программа. Она включает  первый взнос в10%, сниженные процентные ставки и гибкий график платежей. Но предъявляются жесткие требования: кандидаты наук могут рассчитывать на льготные условия до 35 лет, доктора наук — до 40 лет. Кроме того, заемщик должен иметь стаж работы научным сотрудником не менее пяти лет и работать в научной организации. Еще  необходимо получить статус нуждающегося в социальной выплате для улучшения жилищных условий.

Похожие требования предъявляют к работникам бюджетных организаций. Они могут получить социальные выплаты в виде первого взноса или субсидии ипотечной ставки, выполнив ряд жестких требований. Одинокие люди должны быть не старше 35 лет, а семейные — 40 лет. Кроме того, для получения такой ипотеки необходим стаж работы в организации не меньше одного года и отсутствие жилья в собственности.

Региональные программы льготной ипотеки

В некоторых регионах России действуют собственные программы льготной ипотеки для разных категорий граждан.

Одна из самых удивительных в Ненецком автономном округе. Там можно получить льготную ипотеку под 1% годовых. Это программа для жителей округа. Ограничения на приобретаемую недвижимость нельзя назвать жесткими. Можно купить новостройку, жилье на вторичном рынке, если дому, где покупается квартира, менее 25 лет, и он  кирпичный или монолитно-бетонный. Субсидированная ставка рассчитана на 15 лет. Власти региона действительно заботятся о повышении  доступности жилья.

В ряде регионов реализуются ипотечные программы для отдельных категорий граждан. Это могут быть молодые семьи, многодетные семьи, работники бюджетной сферы и так далее. Категории определяет сам субъект в зависимости от ситуации в регионе. Ставка по таким кредитам начинается от 5,5%. В числе регионов, где действуют такие программы: Владимирская, Калининградская, Омская, Волгоградская области, Ямало-Ненецкий автономный округ, Удмуртская Республика, Приморский край».

В некоторых регионах действуют собственные целевые программы для отдельных категорий граждан. Их условия отличаются от федеральных. Льготная ипотека для бюджетников Приморья по ставке 5,5-6% разрешает купить новостройку или вторичное жилье

Программа «Социальная ипотека в Московской области» рассчитана на врачей, учителей и молодых ученых. Ее участники платят проценты по кредиту, а стоимость квартиры оплачивается из бюджета. Имеются ограничения по площади квартиры, возрасту и стажу участников.

Close
Close

Обнаружен Adblock

Пожалуйста, отключите adblock на нашем сайте. Мы стараемся каждый день сделать так, чтобы вам было у нас приятно и полезно