БанкиИпотека

Банкирам не понравилась идея принудительной реструктуризации ипотеки

Ассоциация российских банков сообщила мнение своих участников, которые считают, что предлагаемый законопроектом ЦБ РФ формат реструктуризации ипотеки приведет к увеличению стоимости кредитов для заемщиков. АРБ свое заключение по законопроекту направила в адрес Банка России.

Законопроект определяет ряд условий, разрешающих заемщику подать заявление об изменении графика ипотечных платежей. При этом  банк обязан его удовлетворить. Требования касаются среднемесячного совокупного дохода семьи заемщика, суммы неисполненного обязательства, срока с момента заключения договора и периода просрочки. Если между клиентом и банком нет другого соглашения, период, в течение которого уменьшается размер платежей по ипотеке, равен двенадцати месяцам, и ни при каких условиях он не может быть менее шести месяцев. Размер платежа, уменьшенный по заявлению клиента в течение установленного периода, должен составлять 10% от его величины на дату получения заявления. Такой уменьшенный размер очередного платежа должен оставлять не более 50% от размера очередного платежа по договору на дату получения заявления.

В АРБ указывают: «Жесткие критерии формата реструктуризации ипотечных кредитов приведут к существенному увеличению стоимости кредитов для заемщиков. Необходимость проведения дополнительной индивидуальной оценки платежеспособности заемщиков также повлечет удорожание ипотеки. Предлагаемые законопроектом ограничения по сроку льготного периода и размерам платежей, выплачиваемых как в течение льготного периода, так и после его окончания, существенно сужают варианты урегулирования просроченной задолженности».

Ассоциация считает, что такие ограничения не дадут заемщикам по их желанию и согласию банков устанавливать более короткие льготные периоды, что может быть востребовано заемщиками. Ассоциация также указала, что законопроект негативно скажется на рынке секьюритизации ипотечных кредитов, так как условия этих ипотечных кредитов не могут быть изменены. Участники ассоциации сомневаются в безубыточности реструктуризации ипотечных кредитов на условиях, предусмотренных законопроектом.

АРБ — это негосударственная некоммерческая организация, которая выражает интересы российского банковского сообщества. Создана в марте 1991 года, объединяет 53% российских банковских учреждений. Ассоциация сотрудничает с региональными банковскими объединениями в 32 субъектах Федерации и с 8-ю представителями АРБ других регионов России. В Ассоциации российских банков состоят 244 участника, из них 144 кредитные организации.

Close
Close

Обнаружен Adblock

Пожалуйста, отключите adblock на нашем сайте. Мы стараемся каждый день сделать так, чтобы вам было у нас приятно и полезно